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  杭州市国有土地上房屋征收补偿决定工作基本规程[2017/10/31 9时]  

杭州市国有土地上房屋征收

补偿决定工作基本规程

         

第一条  为了指导区、县(市)人民政府作出房屋征收补偿决定,澳门威尼斯人娱乐场:根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,结合我市实际,制定本基本规程。

第二条  区、县(市)人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收补偿决定工作,负责作出补偿决定。

区、县(市)房屋征收部门负责报请区、县(市)人民政府作出补偿决定。

第三条  实施房屋征收后,区、县(市)房屋征收部门应当依法做好补偿决定的各项工作。 

第四条  区、县(市)房屋征收部门应当认真听取被征收人的补偿意见,依法与被征收人协商。区、县(市)房屋征收部门应当将被征收房屋货币补偿的价值,产权调换房屋的地点、面积和货币化安置内容等告知被征收人,供其选择。

第五条  区、县(市)房屋征收部门与被征收人商谈房屋征收补偿事宜应当有书面记录,记载房屋征收部门向被征收人讲解的补偿内容和依据、交待的权利和义务,以及被征收人选择的补偿方式和补偿意见。

书面记录应当写明区、县(市)房屋征收部门工作人员,并由被征收人签字。被征收人拒绝签字的,区、县(市)房屋征收部门工作人员应当予以记载,并由当地办事处或社区等基层组织人员签字见证。

第六条  区、县(市)房屋征收部门应当全面详实掌握被征收人情况和被征收房屋情况。对被征收房屋主要是房屋权属、位置、用途、建筑面积和使用情况。上述情况应当有纸质证据或影像证据。

第七条  超过征收补偿方案确定的签约期限,区、县(市)房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议的,区、县(市)房屋征收部门应当及时报请区、县(市)人民政府作出补偿决定。

第八条  区、县(市)人民政府应当在区、县(市)房屋征收部门报请后及时依照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定。

第九条  区、县(市)房屋征收部门负责将区、县(市)人民政府的征收补偿决定送达被征收人,并在房屋征收范围内予以公告。送达要有送达回证。

第十条  送达应当直接送交被征收人。被征收人是公民的,本人不在交他的同住成年家属签收;被征收人是法人或者其他组织的,应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收;被征收人有代理人的,可以送交其代理人签收;被征收人已向区、县(市)房屋征收部门指定代收人的,送交代收人签收。

被征收人的同住成年家属,法人或者其他组织的负责收件的人,代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。 

被征收人或者他的同住成年家属拒绝接收文书的,送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把文书留在被征收人的住所;也可以把文书留在被征收人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达。经被征收人同意,区、县(市)房屋征收部门可以采用传真、电子邮件等能够确认其收悉的方式送达文书,但补偿决定书除外。采用此方式送达的,以传真、电子邮件等到达被征收人特定系统的日期为送达日期。

第十一条  直接送达有困难的,可以邮寄送达。邮寄送达的,以回执上注明的收件日期为送达日期。

第十二条  被征收人是军人的,通过其所在部队团以上单位的政治机关转交。

被征收人是被监禁的,通过其所在监所转交。被征收人被采取强制性教育措施的,通过其所在强制性教育机构转交。

代为转交的,以被征收人在送达回证上的签收日期,为送达日期。

第十三条  被征收人下落不明,或者用上述规定的方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。公告送达,应当在案卷中记明原因和经过。

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